iranwif |فدراسیون صنعت آب ایران

امروز : شنبه ۰۴ خرداد ۱۳۹۸ - ساعت : ۰۴:۱۳:۲۲
طرح ممیزی املاک و فوائد اجرای طرح

ممیزی

تعریف : ممیـزی اراضـی در اصطلاح به معنای طبقه بندی و برداشت اطلاعـات از فضاهایی که به نحوی کاربری دارند.

ضرورت ممیزی املاک

به علت اینکه طبق قانون نوسازی شهرداری­ها مکلفند از کلیه اراضی و مستحدثات داخل شهر، عوارض نوسازی را وصول کرده و به مصرف صرفاً نوسـازی شهـر برساننـد، وصـول هرگونـه عـوارض نیازمند شناسایی املاک و داشتن اطلاعات پایه ای از آنهاست . اساساً هر الگوی پیشنهادی برای توسعه اراضی در آینده باید به نحوی طراحی شود که مـناسب فعـالیت افـراد و موسـساتی ( تولیدی، خدماتی و رفاهی ) باشد که در آینده در آن ناحیه شهری وجود خواهند داشت.

مهمترین فوائد اجرای طرح

1. ثبت و نگهداری سوابق املاک، معابر و مشاغل در سیستم شهرداری
2. آگاهی از اطلاعات به روز از وضعیت موجود تمامی املاک، معابر و مشاغل در سطح شهر نظیر تعداد، مساحت کاربری ها و...
3. تسهیل در دستیابی به اطلاعات و محاسبات عوارض نوسازی و عوارض کسب و پیشه
4. ایجاد بستر مناسب در تسریع و آسان سازی امور شهرداری
5. امکان ارائه خدمات جغرافیایی مربوطه در سیستم یکپارچه شهرسازی و نوسازی
6. دسترسی سهل، سریع و بی واسطه شهروندان به داده های جغرافیایی املاک
7. ایجاد سیستم اطلاعات جامع از تمامی املاک و معابر در سطح شهر
8. امکان نمایش نقشه املاک، معابر و مشاغل در سایر سیستم‌های اطلاعات جغرافیایی (نظیر نرم افزار Google Earth، Arc gis و ...)
9. امکان گزارش گیری دقیق از تعداد و مشخصات املاک و معابر با کاربری‌های مختلف
10. تهیه نمودارهای آماری در سطوح مختلف
11. پیگیری پرداخت عوارض توسط کاربران و وصول به موقع آن
12. جستجوی املاک مالک مورد نظر و جانمایی موقعیت آن‌ها بر روی نقشه اعم از خصوصی، دولتی
13. جستجوی انواع کاربری‌ها بر اساس وضع موجود یا طرح‌های مصوب و جانمایی بر روی نقشه
14. جستجوی معبر خاص و جانمائی آن بر روی نقشه (آدرس یابی و دستیابی به معابر با نوع کف مورد نظر)
15. یافتن موقعیت اشتراک آب، برق، گاز و نیز دستیابی به موقعیت تماس از تلفن ثابت بر روی نقشه
16. امکان سنجش کیفی(شعاع عملکردی) و کمی سطح و سطوح سرانه ها و خدمات شهری در سطح منطقه و حوزه و محلات شهری
17. امکان سنجش اراضی بایر و جهات توسعه شهری در آینده
18. امکان سنجش کیفیت کالبدی و اجتماعی و فرهنگی در محدوده شهر
19. امکان تعریف پروژه های توانمند سازی در محلات کم برخوردار
20. سهولت در تعریف و اجرای پروژه های شهری
21. کاهش هزینه ها در اجرای طرح های توسعه شهری
22. امکان شناسایی و پراکنش مکانی املاک فاقد مجوز یا دارای تخلف
23. شناسنامه دار کردن املاک با بارگزاری تمامی مدارک و پرونده های املاک در پایگاه داده مکانی GIS (بصورت تصویر اسکن شده و دیجیتال با قابلیت جستجو)
24. امکان پایش و به روز رسانی پایگاه داده مکانی به صورت هفتگی،ماهانه، سالانه همراه با آخرین تغییرات در صدور پروانه، مجوز و ...
25. کاهش هزینه ها در سنوات بعدی طرح ممیزی در صورت پایش متداوم
26. امکان حذف کاغذ و دیجیتال کردن بایگانی
27. امکان حذف کاغذ در روند مراجعه شهروندان جهت انجام امور / امکان ایجاد خدمات از راه دور ، استفاده از سایت اینترنتی برای درخواست های شهروندان و پاسخگویی
28. به حداقل رساندن مراجعه شهروندان و افزایش رضایت از سیستم مدیریت شهر

 

آخرین اخبار